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第11期投資商品情報
エステートは、不動産情報提供・不動産管理サービスを提供する株式会社ミレニアムが運営しています。
1口10万円、1口からのお申込ができますので、投資経験のない方にも安心してお申込み頂けます。
不動産事業
エステートは「少額出資でたくさんの方々に不動産投資をしていただきたい」という強い想いから誕生した不動産の小口投資システムです。不動産経営ノウハウを持つグループ全社にてサポートいたします。管理費、保守費用、損害保険費用、修繕費は不動産管理会社の収益によって負担しますので不要です。不動産管理会社は入居者・テナント企業から賃料を受領し、一定期間毎にお客様に対して投資額に応じた配当を分配します。
エステートには複数のメリットがあります。
募集される案件には投資型案件と所有型案件があります。
投資型案件であれば、小額の1口10万円からインターネットを利用して、お申し込み完了までのお手続きをして頂くことが可能です。
所有型案件（所有権保有タイプ）であれば、土地建物が資産となりますので相続税評価額を下げることができ、相続税対策になります。さらに、宅地の小規模特例を選択することでさらなる評価減が適応可能です。
エステートの最大の利点は、通常の不動産投資を行うさいに運用に掛かるランニングコストを気にかけて頂くことがない点です。管理費、設備費用および保守費用、損害保険費用は、発生する賃料から不動産管理会社が支払い手続きを行いますので、投資家様にて面倒な不動産経営の実務を行なっていただく必要はありません。
投資対象不動産 - 京都府京都市賃貸マンション
京都府京都市賃貸マンション第3回
年間配当金利8～12％
償還期間 1年・2年・3年 年間配当4回
京都市山科区にある、シェアオフィス・民泊事業として利用されるマンションへの投資になります。投資対象物件を担保として運用を行います。
投資対象不動産 - 千葉県船橋市商業不動産ビル
千葉県船橋市商業不動産ビル
年間配当金利8～10％
償還期間 1年または3年 年間配当4回
千葉県船橋市の商業不動産への投資となります。徒歩5分圏内に、JRの最寄駅やショッピングモールなども存在し、ビジネスを展開するさいには最適な立地となっております。
以下は募集終了・募集準備中案件となります。
投資対象不動産 - 京都府京都市賃貸アパート一棟
京都府京都市賃貸アパート一棟
年間配当金利4～6％
償還期間 1年または3年 年間配当4回
投資対象不動産 - 京都府福知山市賃貸アパート一棟
京都府福知山市賃貸アパート一棟
年間配当金利4～8％
償還期間 1年・3年・5年 年間配当4回
投資対象不動産 - 栃木県佐野市賃貸住宅
栃木県佐野市賃貸住宅第2回
年間配当金利6％
償還期間 3年 年間配当4回
投資対象不動産 - 山梨県韮崎市商業不動産ビル
山梨県韮崎市商業不動産ビル
年間配当金利6～8％
償還期間 3年または5年 年間配当12回
